Hypon tänään julkistetussa asuntoluottoluokituksessa A-luokkaan yltää yhteensä 13 kuntaa. Joukosta Helsinki ja Pirkkala saavat ainoina A+-luokitukseen. Koko maan asuntokannalle laskettu keskimääräinen luottoluokitus on BBB.
Alueellisten asuntomarkkinoiden riskejä ja näkymiä kuvaava Hypon asuntoluottoluokitus laskettiin nyt kuudetta kertaa manner-Suomen kaikkiin kuntiin.
A-luokkaan yltää yhteensä 13 kunta. Helsingin ja Pirkkalan lisäksi listalta löytyvät Espoo, Kempele, Lempäälä, Tampere, Kangasala, Kauniainen, Kirkkonummi, Naantali, Oulu, Turku ja Ylöjärvi.
”Valtuuston päätös raitiotien rakentamisesta Pirkkalaan näkyy näissä tuloksissa”, toteaa Pirkkalan kunnan pormestari Marko Jarva.
Luokitus kertoo esimerkiksi alueiden kasvunäkymistä ja asuntojen odotettavissa olevasta hintakehityksestä.
A-luokan alueita yhdistää paitsi voimakas väestönkasvu, myös keskimääräistä korkeampi korkeakoulutetun väestön ja nuorten sekä nuorten naisten osuus.
Yksikään alueista ei kuntajaolla tarkasteltuna yllä ylimmälle AAA-tasolle tai toiseksi ylimpään AA-luokkaan, mutta ei jää myöskään kahteen alimpaan mahdolliseen C- tai D-luokkaan.
Hulevesiriskit nyt myös huomioitu
Luottoluokituksessa ympäristöriskien arviointi on tarkentunut ja uusittu koskemaan aiempien makean ja merivesitulvien lisäksi myös hulevesialueita.
Tulvariskit vaikuttavat enenevässä määrin kiinteistöjen arvonkehitykseen ja asumiskelpoisuuteen. Suomen ympäristökeskuksen arvion mukaan keskimääräiset sademäärät kasvavat 10 prosentilla vuosisadan loppuun mennessä. Yksikään kunta ei ole täysin turvassa rankkasateiden ja sulamisvesien aiheuttamilta kosteusvaurioilta.
Pirkkalassa ilmastonmuutokseen varautuminen on huomioitu eri ohjelmissa ja riskienhallintasuunnittelussa. Erityisesti huomiota on kiinnitetty hulevesien hallintaan tulvariskien vähentämiseksi.
Tutustu katsaukseen
Hypo asuntomarkkinakatsaukset : Kaupunkien kasvu tekee erot Hypo-luokituksessa
